青衣美景花園二手成交創新紀錄，業主獲利超過280萬元

青衣區的老牌屋苑美景花園近日錄得一宗二手成交，該單位的成交價引起市場關注。利嘉閣助理分區經理朱偉雄指出，美景花園第9座中層H室，實用面積約328方呎，擁有兩房間隔，並可俯瞰街景。原業主以338萬元放售該單位，經過議價後，最終以320萬元成交，實呎約9756元。

值得一提的是，原業主早於1988年以約36.5萬元購入該單位，持有至今已達37年，帳面獲利約283.5萬元，顯示該物業在這段期間內升值約7.8倍，反映出香港房地產市場的長期增值潛力。

朱偉雄補充，目前美景花園內約有50個單位在市場上放盤，最低入場費約366萬元起，顯示該屋苑仍然受到買家的青睞，市場需求穩定。隨著市場的回暖，未來的成交情況值得持續關注。