匯豐預測內地房地產市場持續低迷，華潤置地及龍湖集團前景看好

根據匯豐(HSBC Global Research)最新發佈的報告，內地房地產市場目前面臨嚴峻挑戰，銷售、新房建設、完工及房價均未見改善，儘管政府已推出一系列寬鬆政策以刺激市場。匯豐預測，至2025年前，內地房地產銷售將不會出現實質性的復甦，這使得許多潛在購房者對經濟形勢及未來收入感到擔憂，進一步抑制了市場需求。

在這樣的市場逆風下，匯豐對物業管理領域的前景持樂觀態度，特別看好華潤萬象生活(01209)及綠城服務(02869)，兩者的評級均為「買入」。在房地產開發方面，匯豐則看好華潤置地(01109)及龍湖集團(00960)，認為這兩家公司具備較強的執行能力及靈活的租户組合，能夠在消費降級的環境中表現優於市場，評級同樣為「買入」。

報告指出，華潤置地近期的股價下跌似乎過度，儘管房地產行業的持續低迷對一些開發商造成了損失，但華潤置地的股價下挫已經使其相對同行的估值溢價消失。匯豐認為，儘管華潤置地在房地產開發方面仍面臨下行風險，但其穩定的經常性收入及優質的物業投資規模足以提供支撐。匯豐對華潤置地的目標價設定為29.6港元，顯示出對其未來表現的信心。