本港私宅租金水平持續上升，根據中原研究部最新統計，7月份中原城市租金回報率（CRI）達到3.32%，較上月上升0.10個百分點，連續三個月上升共0.23個百分點，創下逾11年半的新高，重回2012年12月的水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年7月的H按息高企於4.125%水平，而同期的租金回報率則低於H按息0.805釐，兩者之間的差距已連續三個月收窄。隨著美國聯儲局在議息後宣佈減息半釐，今日（9月19日）本港主要銀行亦下調最優惠利率四分一釐，預計9月的CRI回報率與H按息的差距將縮窄至約0.5釐左右。
事實上，7月份正值暑期租賃旺季，而同期樓價的持續下跌直接推高了租金回報率，八大回報率指數在這三個月內均有所上升。然而，隨著租務熱潮逐漸退去，預計第四季的租金升幅將會收窄，若樓價止跌回穩，回報率有可能會見頂。
在其他指數方面，7月份CRI Mass回報率報3.50%，按月上升0.12個百分點；而CRI（中小型單位）回報率則報3.45%，按月上升0.10個百分點。上述CRI Mass回報率及CRI（中小型單位）的回報率均創下2012年11月以來的新高。
至於豪宅市場，CRI（大型單位）回報率報2.62%，按月上升0.06個百分點，創下2014年11月以來的新高。
在四大分區方面，港島的CRI Mass回報率報3.45%，按月上升0.16個百分點；九龍的CRI Mass回報率報3.50%，按月上升0.09個百分點。新界西的CRI Mass回報率報3.53%，按月上升0.10個百分點；新界東的CRI Mass回報率報3.51%，按月上升0.10個百分點。港島、九龍、新界東及新界西的回報率分別創下2012年1月、2014年3月、2014年7月及2014年12月以來的新高。
至於138個成份屋苑中，7月份租金回報達4釐或以上的屋苑有15個，較6月增加5個。回報率較高的屋苑，越有可能出現供平過租的情況，這些屋苑的租金升幅較低，對於買樓收租的投資者具有一定的吸引力。回報率較高的屋苑包括西環的嘉輝花園4.96%、九龍灣的得寶花園4.92%、青衣的美景花園4.83%及鰂魚湧的南豐新村4.36%等。
