美國減息促使香港二手樓市回暖，祥益地產報告新屯門中心成交活躍

隨著美國聯邦儲備局減息的消息傳出，本港的銀行亦隨之下調最優惠利率，這一系列的政策變化使得香港的二手樓市出現回暖的跡象。根據祥益地產區域董事黃慶德的觀察，多個地區的二手交投活動均有明顯的增長。

特別是在新屯門中心，最近錄得了一宗引人注目的成交案例。一位首次置業的買家在市場上搶先入市，成功購入了該屋苑第9座中層G室，該單位的實用面積為455方呎，最終成交價為400萬元，實呎價格達到8791元。這位買家相信，隨著減息的影響，樓價將會出現反彈，因此在獲得父親的資助後，果斷決定進行置業。

值得注意的是，這位原業主在2014年以330萬元的價格購入該單位，經過10年的持有，現在的帳面利潤達到70萬元，增幅約為21%。這一案例不僅反映了市場的回暖，也顯示出在利率調整的背景下，投資者對於樓市的信心逐漸恢復。