萬物雲（2602）與萬科企業（2202）達成逾7億元債務清償協議，涉及多項物業轉讓

萬物雲（2602）近日宣佈，控股股東萬科企業（2202）於12月30日與集團若干附屬公司簽訂了一系列債務清償協議。根據協議，萬科企業同意通過向集團的若干附屬公司轉讓物業或車位的方式，來結清對這些附屬公司的若干應付款項。這些債務清償協議的總計代價高達7.03億元人民幣。

此次涉及的逾7億元及多達150項的債務清償協議，涵蓋的物業或車位分佈於中國多個城市，包括西安、長沙、貴陽、江西、銀川、濟南、重慶、蘇州、合肥、大連及廣州等地，顯示出萬科企業在資產處置上的廣泛佈局。

此外，萬科企業還向萬物雲轉讓了其持有的福科產業75%股權，初始代價為1.42億元。萬物雲表示，萬科企業與其之間存在貿易應收款項等與關聯方的結餘，經過公平磋商，雙方同意由萬物雲旗下的全資子公司深圳萬科物業服務向深圳萬科產業購買其持有的福科產業75%股權，這將使萬物雲間接持有目標項目30%的權益。

根據股權轉讓的安排，目標項目30%的權益與集團租賃總部大樓的規模相當。股權轉讓完成後，集團將自用上述對應資產，這不僅能減少相應的租賃成本，還能降低公司的應收賬款餘額，符合公司的發展戰略，對公司利益具有積極貢獻。

目標項目由福科產業、深圳天源迪科信息技術、諾德新材料及深圳市禾望電氣按40%、20%、20%、20%的比例共同擁有，位於中國福田區梅林街道梅亭社區的智能創科大廈01(S01、Y03)及其對應土地的國有建設用地使用權。目前，福科產業由深圳市萬科產業發展及深圳市福田投資控股分別持股75%及25%。

此外，萬物雲旗下的瀋陽樸寓也向萬科置業旗下的永安置地收購了位於瀋陽市鹿特丹萬科生活廣場項目的資產，涉資1.5億元。此次收購同樣是以資產抵債，收購代價中的6300萬元將用於償還萬科企業及其直接、間接持股主體或關聯方對本公司的既存債務，收購代價須由瀋陽樸寓根據資產收購協議項下約定的付款時間表向永安置地支付。