港島私宅租務市場持續活躍，鰂魚湧太古城海星閣成交案例分析

近期，港島的私宅租務市場仍然顯示出活躍的趨勢。美聯物業的市務經理（銷售）陳昌裕指出，位於鰂魚湧的太古城海星閣低層H室，實用面積為603方呎，擁有兩房的間隔設計。業主近期將該單位的叫價定在約2.38萬元，吸引了同區的潛在租客的注意。在經過議價後，最終以2.28萬元成交，實用呎租約為38元，這意味著租金減少了1000元，降幅約為4%。

值得一提的是，該業主於2023年1月以約967萬元的價格購入該單位，這樣的交易使得他享有約2.8釐的租金回報率。這一案例不僅反映了當前租務市場的活躍情況，也顯示出業主在租金定價上的靈活性，能夠根據市場需求進行調整，以吸引租客。隨著市場的變化，未來的租務走勢仍然值得關注。