陳秉志沽售北角渣華道321號物業 估值約10億元

資深投資者「磁帶大王」陳秉志近年來陸續沽售多個物業，其中位於北角的渣華道321號（前稱：柯達大廈1期）全幢物業目前已重新放售。根據世邦魏理仕的報告，該物業將以招標形式出售，截標日期定於12月5日。該物業現有樓面面積約153,985方呎，根據附近的成交紀錄及物業市值，預計其市值約為10億元，呎價約為6,500元。

資料顯示，陳秉志於2000年以1.4億元的價格購入該物業，過去也曾有放售的紀錄。例如，2007年時的叫價約為5億元，而在2020年的意向價則高達15億元。最新的市值相比於四年前的意向價，下降了5億元，降幅達33%。然而，這一價格仍然比陳氏在24年前的購入價高出8.6億元，增幅超過六倍。

該物業於1985年落成，樓高13層，並設有地庫車庫，提供27個車位。買家若購入全幢物業，還可享有大廈的命名權及設置大型廣告牌的權利。

世邦魏理仕香港資本市場部的資深董事鮑珏鍵表示，渣華道321號的地契為999年期批地，業主早期亦獲得永久豁免書，允許該物業用作寫字樓及商業用途，適合各行各業的需求。此次業主出售的意向價已較高峯期大幅回落，預期將吸引不少機構用家及長線投資者前來洽購。