減息前投資者急售豪宅 譚伯榮以1.9億元售出貝沙灣頂層複式户

隨著減息的預期，部分投資者開始減價沽售高價豪宅物業，市場出現了一定的調整。資深投資者譚伯榮於本月中減息前，將其擁有的貝沙灣4期南灣1座頂層複式户以1.9億元的價格售出，較其原叫價2.68億元減價7800萬元，降幅達29%。該單位的實用面積為4549方呎，實際成交價為每方呎41767元。儘管此次減價幅度頗大，但譚伯榮於2009年以1.165億元購入該物業，持貨約15年，仍然在帳面上獲利7350萬元，增幅達63%。

此外，譚伯榮在去年亦曾以約1.3億元的價格「賣殼」，售出貝沙灣4期南灣3座高層B室，該單位實用面積為3098方呎，屬於全層特色大户，實際成交價約為每方呎4.2萬元。譚伯榮於2004年透過公司名義以4082萬元購入該物業，持貨約19年，帳面獲利高達8918萬元，顯示出物業在這段期間內的升值潛力，增值幅度超過兩倍。這些交易反映出即使在市場調整的情況下，優質豪宅仍然具備良好的投資回報潛力。