馬鞍山區二手樓交投活躍 新港城K座05室成功易手

本月的二手樓市交投氣氛相當活躍，馬鞍山區自1月至今已錄得約20宗二手成交，與上月同期的表現相若。根據中原地產資深區域營業經理胡耀祖的分析，新港城的成交量佔據了約5宗，其中一個亮點是K座中層05室的成功易手。該單位實用面積為519方呎，擁有3房的間隔設計，原業主的叫價約為720萬元，經過議價後最終以685萬元成交，減價幅度達到35萬元，約5%的折扣，實際成交呎價為13198元。 

值得注意的是，原業主於2015年以650萬元購入該單位，持有約10年，雖然帳面上獲利約35萬元，增幅約5.4%，但考慮到相關的持有成本，實際上可能會出現微幅虧損，約1.4萬元或0.2%。這反映出即使在市場上獲利，持有成本仍然是影響最終收益的重要因素。整體而言，馬鞍山區的二手樓市仍然顯示出一定的韌性，吸引了不少換樓客的關注。