東湧區私宅租盤需求持續上升，映灣園租盤成交活躍

東湧區的私宅租盤需求持續增長，顯示出該區域的租屋市場仍然充滿活力。中原分行經理曹嘉華指出，區內的指標屋苑映灣園最近錄得第11座中層F室的租賃成交。該單位擁有實用面積563方呎，設有兩房間隔，並可欣賞到美麗的山景。

業主在半年前開始放租，最初的月租叫價為1.7萬元。令人驚訝的是，該單位在放租不久後便以零議價的方式租出，實用呎租更是超過30元，顯示出市場需求的強勁。

根據資料顯示，該業主於2018年以670萬元購入該單位，現在的租金回報率約為3釐，這對於投資者來説是一個相對穩定的回報。隨著東湧區的發展及基建改善，未來的租盤需求預計將持續上升，為業主帶來更多的投資機會。