美孚新邨業主虧損出售 低層單位以590萬元成交

位於荔枝角的老牌屋苑美孚新邨，近日傳出一宗業主虧損出售的個案，引起市場關注。根據利嘉閣分行聯席董事鄭天樂的報告，位於百老匯街128號的低層B室，實用面積達670方呎，內部設計為2房1套，並附有儲物房，單位可俯瞰市景，最終以590萬元成交，實呎售價為8,806元。 

該單位的原業主於2018年以約842萬元購入，持有約6年，現時出售卻面臨重大的虧損，帳面虧損達252萬元，約佔購入價的三成。此外，考慮到相關的交易費用，實際虧損可能高達294萬元，約佔35%。這一事件反映出當前香港房地產市場的挑戰，特別是在經濟環境變化及利率上升的背景下，業主面臨的壓力與日俱增。