美國減息引發香港樓市正面影響 嘉華國際預測物業市場將加速回暖

美國聯邦儲備局近日宣佈減息0.5釐，隨即引起香港銀行的跟隨調整。嘉華國際（0173）營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，預期短期內香港的最優惠利率將會再次下調。這一減息週期的啟動，對香港整體經濟將帶來正面的刺激，尤其是在物業市場方面，能夠有效減輕準買家及供樓人士的財務負擔。這樣的情況下，「供平過租」的現象將會加速出現，吸引更多租客考慮轉租為購，進一步支持樓市的發展。

此外，温偉明預測，投資者將會把資金轉移至回報較高的領域，包括物業市場。他相信，減息後將會首先帶動住宅一手及二手的交投量，樓價也會逐漸趨向穩定，長期來看有望回升。以嘉華國際牽頭的三大發展商合資項目——啟德跑道區的啟德海灣，在9月份已累積售出41夥，套現約2.6億元。許多用家及投資者在減息前已經提前入市，隨著減息的落實，預計將會加快準買家的入市步伐。該項目也將根據市場需求，適時加推單位以應對市場的變化。