沙田花園二手樓成交創三年新低 900萬元易手

位於大圍大埔公路的沙田花園，樓齡約42年，近期二手交投持續淡靜，剛錄得一宗低價成交。根據世紀21奇豐的客户經理王榮基透露，沙田花園F座高層2室，實用面積達1294方呎，擁有3房1套的間隔，最終以900萬元連車位的價格易手，實呎約6955元，這一成交價格創下該屋苑近三年來的呎價新低。

原業主在1994年9月以約630萬元連車位的價格購入該單位，持有超過30年，帳面賺幅達270萬元，增值約43%。值得注意的是，原業主一直將該單位出租，而新買家則是該單位的租客，這樣的交易模式在當前市場環境下顯得尤為特殊。隨著市場的變化，沙田花園的樓市動態將持續受到關注，投資者和買家需謹慎評估市場走勢。