雅生活（3319）發盈警 預計2024年度虧損達32至35億元人民幣

雅生活（3319）近日發布盈警，預計在2024年度將面臨虧損，預計虧損金額介乎於約32億元至35億元人民幣（下同），而2023年度的純利則為4.6億元。該集團指出，虧損增加的主要原因是公司對重要客户的信用狀況進行了全面評估，基於謹慎原則，決定在2024年對關聯方及與房地產相關的第三方的貿易及其他應收款項計提減值撥備，金額約為39億元至40億元人民幣。儘管計提壞賬撥備，但公司強調這不會對未來的回款產生實質影響，並將持續與客户保持密切溝通，積極磋商回款措施。

此外，由於公司旗下的城市服務非全資附屬公司主動退出了部分回款週期過長的項目，這也導致了收入及利潤未能達到預期。基於謹慎原則，雅生活已根據香港財務報告準則對商譽進行了減值測試，並根據測試結果，對其中存在減值跡象的資產擬計提約2億元至3億元的減值撥備。

在此背景下，雅生活亦重視現金流，主動調整業務結構，汰換部分雖然利潤率較高但回款不佳的項目。由於房地產市場持續低迷，外延增值服務的收入和利潤顯著下降，這對公司的整體利潤造成了影響。