新界半新盤持續錄得虧損成交，馬鞍山Silversands 5B座成交詳情披露

在香港房地產市場中，新界的半新盤繼續面臨著價格下跌的壓力，成交量也因此受到影響。根據中原地產的資深區域營業經理胡耀祖的分析，馬鞍山Silversands的第5B座中層B室，實用面積為455方呎，擁有兩房的間隔設計。原業主最初開價約650萬元，但在議價過程中，最終以600萬元成交，這相當於減價50萬元，降幅達7.7%。這次成交的實呎價格為13187元，買家為一位換樓客。

值得注意的是，原業主於2021年以約912萬元的價格購入該單位，持有約四年，現時帳面上虧損約312萬元，虧損幅度達34.2%。如果考慮到税項及其他雜費，估計總損失約為350萬元，虧損比例高達38%。這一情況反映出當前市場的挑戰，尤其是在新界地區，買家在面對高昂的持有成本和市場不確定性時，選擇了減價出售以減少損失。