內地人士持續租樓 港樓市場仍具吸引力

儘管暑期租務旺季已經結束，但香港的租樓市場依然吸引著不少內地人士前來租住。最近，位於元朗的尚悦一個頂層連天台的三房單位，成功以月租3.2萬元連車位租出，租客為中港商人。該單位的業主持有該物業約9年，租金回報率約為2.1釐。

中原地產副區域營業經理王勤學指出，尚悦近期錄得多宗天台特色單位的租賃成交，其中一個位於9座的頂層實用面積達984方呎的三房一套單位，附設大平台及天台，業主最初以每月3.3萬元連車位放租。由於該屋苑前往口岸過關十分便利，因此吸引了中港商人，最終經過議價後以月租3.2萬元成交，實用呎租為32.5元。該業主於2015年以1802.65萬元購入該單位，租金回報率約為2.1釐。

此外，中原地產資深分區營業經理趙愛蓮提到，大埔的新達廣場3座中層B室，實用面積489平方呎，兩房間隔，經過議價後以1.8萬元租出，實用呎租約為36.8元。租客為內地專才，租入該單位是因為方便工作。該業主於2005年以218萬元購入，租金回報率約為10釐。

另外，利嘉閣助理分區市務經理司徒俊傑表示，葵涌的新葵芳花園D座極高層5室，實用面積400方呎，兩房間隔，望開揚市景，獲內地生零議價以1.85萬元租住，實用呎租為46元。該業主於2022年以約648.8萬元購入，租金回報率約為3.4釐。

綜合以上案例可見，香港的租樓市場仍然具備吸引力，尤其是對於內地人士而言，無論是因為工作需求還是生活便利，香港的租盤仍然受到青睞。