中秋假期後香港樓市回暖 嘉華國際及會德豐新盤成交活躍

全球市場聚焦美國聯儲局的議息結果，昨日正值中秋節的公眾假期，香港的樓市成交主要以餘貨為主。嘉華國際（0173）主導的啟德跑道區啟德海灣在假期中表現亮眼，單日內錄得6宗成交，當中包括3個兩房户及3個1房户，成交價介乎499萬至705萬餘元，單日吸金約3609萬元。整個中秋假期，該樓盤共沽出7夥，套現接近4100萬元。嘉華國際的營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明指出，美國將進入減息週期，這將加快用家及投資者的入市步伐，集團亦考慮根據市場需求加推單位。

在同一區域，會德豐牽頭發展的MIAMI QUAY I也有新成交，最新錄得一個海景户以1763.8萬元售出，該單位位於第1座6樓A室，為3房1套連工作間的設計，實用面積716方呎，實呎達24,634元。據悉，該買家在參觀現樓後即決定入市。自2022年開售以來，MIAMI QUAY I已累計沽出103夥，套現近11.7億元。

此外，市場焦點的新盤新地（0016）旗下的元朗現樓The YOHO Hub II第6座，日前公佈以折實均呎1.43萬元首推94夥，並將於明天開始收票。同時，同系的北角海璇2B-3期昨日上載樓書，今期提供228夥，分佈於第1、2及5座，實用面積由304至2118方呎，其中面積最大的單位不設房間間隔。

事實上，海璇II本月持續錄得成交，最新售出第3座18樓B室，實用面積為1155方呎的3房户，連車位成交價達4536.2萬元，實呎39,274元。該買家在成交期內為720日，但若於180日內完成交易可獲得3.5%的回贈，並可提前入住等優惠。自8月底推出以來，海璇II已累計售出19夥，套現總額約8.8億元。