東湧住宅供應新計劃：城規會將審理土地改劃申請

位於未來住宅供應重鎮的東湧，城規會將於本週五審理一宗重要的土地改劃申請。該申請涉及位於東湧西站附近、鄰近滿東邨的土地，計劃建設9幢住宅大廈，總共提供1783夥住宅單位。根據規劃署的初步意見，該機構原則上不反對這項改劃，預計申請將獲得通過。

根據規劃署的文件顯示，申請地點位於東湧新市填西面，申請人計劃進行中密度的住宅發展，地積比率約為2.1倍。這一提升的地積比率將有效改善土地的使用效率，並有助於增加房屋供應。此外，申請人在發展範圍內還設有商業設施、公共交通交匯處及幼稚園，旨在為該區域未來的居民提供便利服務。

資料指出，財團申請改劃的地點包括東湧丈量約份第1約103號等多個地段，這些地段位於滿東邨的西側，地盤面積約為36.4萬方呎。目前該地區為住宅（丙類）用地，申請人希望將其改劃為住宅（乙類）用地，地積比率將由原先的1倍提升至2.32倍。計劃中將興建9幢高6層至22層的住宅大廈，並設有1至3層高的會所及商場平台，總共提供1783夥平均面積為428方呎的住宅單位。此外，該項目還將設有約4.5萬方呎的零售設施及3.2萬方呎的會所，總樓面面積約為84.3萬方呎。這一計劃的推進，將為東湧的住宅市場帶來新的活力，並滿足日益增長的居住需求。