多間港銀下調最優惠利率，樓市即時反應活躍

隨著多間香港銀行下調最優惠利率（P）0.25釐，樓市出現即時反應，吸引了不少買家入市。美聯助理區域經理麥偉成指出，上水御林皇府的牛津徑雙號屋，實用面積約3,003方呎，擁有5房4套的間隔設計，原業主以約4000萬元的價格放售該單位。

在減息消息傳出後，來自外區的客户迅速前來睇樓，並最終決定以3,438萬元承接該單位，實呎價格為11,449元。值得注意的是，原業主於2021年以3,580萬元購入該物業，持有約3年，現時帳面上虧損142萬元，約佔4%。若計算使用費用，實際虧損約364萬元，約佔10%。

這一交易顯示出在利率下調的背景下，市場需求的回暖，或許預示著香港樓市在未來有望持續活躍。