啟德體育園開幕，恆地（0012）HENLEY PARK租金創新高

啟德體育園近日正式開幕，吸引了眾多目光，並預告多場大型演唱會即將舉行。作為區內最接近體育園的大型私人屋苑，恆地（0012）發展的HENLEY PARK，近期錄得高價租務個案，顯示出該區租務市場的活躍。

根據最新消息，HENLEY PARK的一個低座D室地下單位，實用面積為282方呎，設有一房間隔，並附帶106方呎的花園，最新以月租2.2萬元租出，實用呎租達78元，創下該屋苑的新高紀錄。該單位的業主於2023年以約672萬元的價格購入，租金回報率約為3.9釐。

此外，中原地產的高級資深分區營業經理黃健忠指出，大坑光明台1座高層F室的租務情況同樣引人注目。該單位實用面積568方呎，兩房間隔，月租最初叫價為2.5萬元，最終以2.4萬元租出，實用呎租為42.3元。租客為高才通人士，已在香港居住超過一年，因公司遷至港島，為了工作方便，決定搬至該區。該業主早在1997年以693萬元購入該單位，持有約28年，租金回報率約為4.2釐。

美聯物業的高級區域經理王偉健表示，元朗的租務需求持續強勁，尤其是大單位的需求更為殷切。元朗市中心合益廣場的一個A座低層1室，實用面積828方呎，3房間隔，最新以1.93萬元租出，實用呎租約為23.3元。該業主於2017年2月以約728萬元購入，租金回報率超過3釐。

最後，利嘉閣的高級聯席董事鮑允中指出，九龍灣德福花園K座中層5室的租務情況也相當理想。該單位實用面積551方呎，兩房間隔，以1.8萬元租出，實用呎租約為33元。業主於2008年以約304萬元購入該單位，租金回報率高達7釐，顯示出該區域的租務市場仍然具備吸引力。