工商物業價格持續下滑，利嘉閣放售長沙灣全層物業以蝕讓價吸引買家

隨著工商物業售價持續下跌，市場上出現了不少投資者以蝕讓價放售物業的情況。利嘉閣(工商舖)的聯席董事林淑怡表示，位於長沙灣荔枝角道888號的南商金融創新中心中層全層物業，建築面積約24,406方呎，業主目前以意向價約2.07億元放售，呎價約為8,500元，並以交吉形式進行交易。

根據資料顯示，該物業的業主為一名廠家，據悉其在去年曾購入該大廈的多個物業。而這次放售的中層全層物業，實際上是在去年7月以約3.29億元、呎價約1.35萬元的價格購入，這意味著目前的放售價格較9個月前的購入價低了約1.22億元，降幅達37%。這一情況可能成為該大廈目前蝕讓幅度最大的放售個案。

林淑怡指出，該單位擁有約4米的高樓底，並設有多個窗户，視野開揚，還可望海景，對於新買家或租户來説，只需進行簡單的裝修便可直接使用。她還提到，物業自推售以來成交不斷，新買家包括金融機構、高等院校、上市公司及專業機構等，顯示出市場對該物業的需求。

此外，該大廈的大部分樓層已經售出或由業主自用，全層單位的放售更是相當罕見，這使得該物業非常適合用作集團總部。林淑怡預計，該物業將很快吸引到市場上實力資金的青睞，成交的可能性相當高。