清明節前夕新盤市場熱絡 大額成交創新高

在清明節連同週末的三日長假前夕，香港的新盤市場顯示出活躍的交易情況，特別是一些大額成交的案例引人注目。首先，新地（0016）與會德豐合作的何文田太子道西233號，昨日透過招標成功售出18樓A室。該單位實用面積達1748方呎，擁有4房雙套間隔，並附帶262方呎的平台特色户，最終成交價為7338萬元，實呎4.19萬元，這一價格不僅是該項目自去年底推出以來的最高成交價，亦是最高呎價紀錄。根據成交記錄冊顯示，該單位的買家成交期為360日，但若在181至240日內完成交易，則可獲得2%的回贈，此外還可享有新地會的1萬元回贈及家庭回贈1.5%。

另一方面，啟德體育園的開幕也帶動了周邊一手私宅的成交。中海外（0688）旗下的跑道區維港‧雙鑽，近日新售出第2B座16樓F室，該單位實用705方呎，為3房户，成交價為1878.7萬元，實呎2.66萬元。自去年底開售以來，該項目已累積售出57夥，吸金總額接近4.5億元，其中22夥是在3月，即體育園開幕後售出的，佔比近四成。

此外，信置（0083）旗下的烏溪沙Silversands，近期也有兩宗成交紀錄，顯示出市場的活躍。該項目新售出第3座7樓B室，屬於4房海景户，實用面積為1110方呎，連車位以2300萬元成交，實呎2.07萬元，這是該項目在4月的首宗一手成交。

另外，個別豪宅也上載了新的銷售安排。中海外在南區赤柱灘道六號新推出的9號洋房，將於下週一（4月7日）至9月30日期間進行招標，該洋房屬於4房4套間隔，實用面積3171方呎，並附帶花園和天台等設施。該項目上月曾成功售出兩幢洋房，作價分別為1.03億及1.16億元，吸金總額約2.2億元。

最後，南豐在將軍澳日出康城LP10也上載了新的銷售安排，將以招標形式推出第2A座33樓A單位，該單位實用面積為1523方呎，為4房雙套户，招標日期定於下週一上午11時至中午12時。