息口回落促使租客轉向購買，鰂魚湧康怡園成交活躍

隨著息口回落，越來越多的租客選擇放棄租約，轉而購買物業。中原高級資深分區營業經理張略欣指出，位於鰂魚湧的康怡園本月迎來了新成交，成交單位為B座低層13室，實用面積達710方呎，擁有3房1套的間隔設計。原業主最初叫價998萬元，但最終以810萬元成交，減價幅度達188萬元，約19%。這意味著該單位的實呎價為11,408元。

張略欣表示，這位買家正是來自同區的租客，隨著市場前景看好，屋苑的交投活動也變得愈加活躍。買家擔心若再等下去，選擇會減少，因此在看到該單位的價格合適後，迅速決定入市自用，並升級為業主。原業主在2010年以565萬元購入該單位，持有15年後，轉手時帳面獲利245萬元，顯示該單位的升值幅度超過43%。這一交易不僅反映了市場的回暖，也顯示出租客對於購房的信心逐漸增強。