本季多個新盤相繼入夥，其中不乏交通便利的鐵路盤，吸引了不少租客的青睞。由華懋發展的何文田瑜一，最近一個頂層特色户以實用呎租76元成功承租，創下屋苑的新高紀錄。據美聯高級區域營業董事鍾坤文透露，該單位位於3B座頂層，實用面積464方呎，設有兩房間隔（開放式廚房設計），並附設393方呎的天台，最新以月租3.55萬元租出，實用呎租達76.5元，成為屋苑的實用呎租新高。業主於2023年3月以1625.27萬元向發展商購入該單位，現時可享有逾2.6釐的租金回報率。
鍾坤文進一步指出，自瑜一入夥以來，已錄得約4至5宗租務成交，撇除上述特色户的高呎租成交，分層户的平均實用呎租介乎55至60元。
另一方面，葵涌新晉單幢盤豐寓的低層A室，實用面積312方呎的1房户，最新以月租約1.67萬元租出，實用呎租54元，創下項目1房户的新高租金。業主於2021年6月以570萬元購入該單位，現時租出可享約3.5釐的租金回報。據悉，業主早前以月租1.7萬元放租，經過一對情侶的參觀及議價，最終以月租1.67萬元成交，較之前的最高紀錄1.65萬元高出200元。
此外，大型新盤西沙SIERRA SEA計劃在短期內推售，凍結了市場的購買力，昨日一手成交相對淡靜，僅約20宗。其中，中洲置業旗下的火炭現樓項目星凱‧堤岸，昨日售出兩夥頂層特色户，其中一個單位為5座51樓F室，實用面積552方呎，連天台503方呎，成交價1126.08萬元，實呎2.04萬元。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，項目本月已售出4夥，套現逾5700萬元，自2021年開售以來，累計售出1309夥，佔全盤1335夥的98%，目前尚餘26夥待售。
此外，泛海（0129）旗下的元朗洪水橋滙都系列昨日售出約5夥，泛海執行董事關堡林表示，其中一個單位為第3座2樓B06室，實用491方呎，屬於3房間隔，以557.8萬元成交，實呎11,360元。據悉，該買家為內地專才，因感受到項目交通便利，往來內地與香港方便，決定由租轉買，購入單位自住。整個滙都系列至今累沽944夥，佔全盤約92%，目前尚餘約80夥待售。
