樓市回暖跡象明顯，中原城市領先指數CCL連升兩周

近期一手市場的銷售情況理想，反映出3月10日至16日的市況，中原城市領先指數CCL連續兩週上升，最新報136.82點，按週上升1.12%，這是自12周前以來的最大升幅，約三個月的最高增長。這一數據顯示，新地（0016）旗下的天水圍YOHO WEST PARKSIDE第三輪開售已悉數沽清，而萬科香港的大埔馬窩上然1期的首輪銷售228夥也接近沽清。

值得注意的是，CCL在前兩周曾一度跌破去年9月首次減息前的135.86點低位，但最終累計上升0.71%。今年首季樓市成功險守，與去年12月相比，樓價按季微跌0.6%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL在兩周內累計上升1.43%，主要受惠於100元印花税門檻的放寬，以及大型新盤的熱銷，帶動二手市場的回暖。她表示，雖然今年樓價暫時累跌不足1%，但CCL仍處於逾8年半的低位，與2016年9月中水平徘徊，指數較2021年8月的歷史高位191.34點下跌28.49%。市場消息交錯，股市波動，預計CCL在短期內將在低位反覆爭持。

今日起，為期三天的清明節長假期即將來臨，根據利嘉閣研究部的數據估算，此次長假期的預約睇樓量約有1360組。而全港50個指標屋苑在週末兩天共錄得1,135組客户預約睇樓，較上週末的1100組上升3.2%，創下近18周以來的新高。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，準買家在等待新一輪新盤的同時，暫時在二手市場物色單位，這一需求帶動了指標屋苑週末的預約睇樓量止跌回升。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區的指標屋苑週末預約睇樓量中，九龍及新界各錄得400組及535組客户預約，按周分別上升5.3%及2.9%；而港島的8個指標屋苑本週末則錄得200組客户預約，與上週持平。