甲級寫字樓租金持續下滑 中環皇后大道中9號租值大幅減少

受到經濟因素及龐大的商廈供應量影響，香港的甲級寫字樓租金持續下跌。根據差餉物業估價署的最新資料，由收租王永倫集團持有的中環皇后大道中9號34樓全層，面積達8570方呎，其在2025/26年度應課差餉的租值預計為561.6萬元，這一數字較本年度的租值624萬元大幅減少了10%。

這一租金的下滑趨勢已持續了五個年度，與2019/20年度的高位805.2萬元相比，累計跌幅達到三成。市場分析指出，這一現象反映出香港商業地產市場面臨的挑戰，尤其是在經濟增長放緩及供應過剩的背景下，企業對辦公空間的需求減少，導致租金壓力加大。

專家預測，隨著市場環境的變化，未來的租金走勢仍將受到多重因素的影響，包括全球經濟復甦的速度及本地商業活動的回暖情況。業界人士呼籲，業主應該靈活調整租金策略，以應對不斷變化的市場需求。