九龍塘再推屋地公開招標 估值約4億元

九龍塘的房地產市場再度迎來新機會，第一太平戴維斯獲委託為獨家代理，公開招標出售位於九龍塘劍橋道15號的屋地。該物業現狀為一幢三層高的建築，地盤面積約9,767方呎，實用面積約7,302方呎，根據市場估值，該物業的總價約為4億元，每方呎樓面地價約為22,752元。

這個招標物業的最大可重建樓面面積可達約17,581方呎，將以現狀交吉出售，截標日期定於下月13日中午12時正。第一太平戴維斯住宅銷售部助理董事勞家輝表示，這次出售的物業位於九龍塘的核心地段，重建方案具有極高的靈活性，買家可以選擇將其重建為一間獨立屋、兩間半獨立屋，或是三個住宅單位。這近萬呎的地盤更可容納私人游泳池，為未來的住户提供了更多的生活選擇。

勞家輝還提到，與先前九龍塘的獨立屋地成交相比，約道10號的成交價為1.528億元，每方呎樓面地價約為24,328元，而緹外的分層單位在今年的成交價範圍則在1.72至2.3億元之間，實呎價格則由42,250至51,837元不等。這些數據顯示出九龍塘地區的房地產市場仍然充滿活力，吸引了不少投資者的目光。