港交所（0388）以63億元收購永久總部物業 強化香港金融中心地位

香港交易所（0388）近日宣佈，將以63億元的代價購置其永久總部物業，該物業的總實用面積為14.7025萬平方呎，平均呎價達42849元。此次收購的第一期物業包括位於中環康樂廣場8號的交易廣場一期第42樓至50樓的全層，以及平台物業，包括交易廣場平台1樓的101至102舖及平台2樓的201至202舖及204至205舖。港交所表示，該公司目前已經佔用第一期物業的部分樓層作為其辦公室。

港交所的全資附屬公司Aurora已與香港置地（HKL）的附屬公司簽訂了買賣協議。此外，Aurora和HKL也委任了項目管理人，負責平台物業、交易廣場若干部分及其周邊範圍的優化項目工程的項目管理服務。HKL已同意支付這些優化項目工程的費用，最高金額為4億元。

根據協議，63億元的總代價中，10%已於簽訂買賣協議時以現金支付作為訂金。其餘的代價將在完成收購相關第一期物業和平台物業時以現金支付。公司預期將在第一期物業買賣協議日期後的12至18個月內，分階段完成收購各項第一期物業，具體時間將視乎賣方能否交付相關第一期物業的空置管有權而定。而平台物業的收購預期將於2025年9月1日或之後完成。

港交所強調，該公司在交易廣場紮根近四十年，此次收購交易為港交所提供了一個難得的戰略投資機會，能夠購入交易廣場的相關樓層作為其永久辦事處，並彰顯港交所對於支持香港作為國際領先金融中心發展的長期承諾。

連同相關的優化項目工程，此次收購交易將有助於港交所作為香港重要的金融市場基礎設施，滿足集團的長期業務發展和營運需求，進一步促進港交所與持份者的聯繫，並反映港交所作為全球交易所的地位。此次收購交易不僅為港交所提供了一個長久的辦事處地點，還將提升其在不同房地產週期中的韌性，使港交所能夠受惠於擁有自置物業資產所帶來的最大效益和價值，同時繼續透過租用交易廣場的若干樓層來維持其營運的靈活性。此外，這項收購交易也將幫助香港交易所節省長期的租金開支。

值得注意的是，早在2023年8月，曾有傳聞指香港置地有意放售中環交易廣場第三座全幢，當時的意向價達160億元，但最終未有交易落實。