九龍灣嘉和園高層單位成交錄得蝕讓

隨著樓市持續波動，樓齡較高的單位在市場上持續錄得蝕讓成交。根據最新資料顯示，位於九龍灣的嘉和園，該樓盤樓齡已達48年，最近有一個位於B座高層B室的單位，以370萬元的價格易手。該單位實用面積為346方呎，採用2房間隔，成交實呎為10694元。儘管這筆交易目前成為了該屋苑今年的呎價最高成交，但原業主在2021年3月以505萬元的價格購入該單位，持有約4年後，現時帳面上已經蝕讓135萬元，摺合約27%。如果計算上相關的使用費用，實際蝕讓金額更達158萬元，約佔31%。這一情況反映出高樓齡物業在市場上的價值波動，對於投資者來説，未來的市場走向仍需謹慎觀察。