粉嶺及上水區二手樓交投回暖，買家信心回升

隨著新盤熱賣，香港樓市的買家入市信心逐漸增強，整體交投氣氛明顯回升。根據最新數據，粉嶺及上水區在本月至今已錄得約44宗二手成交，較上月增長達一倍，顯示出市場的活躍度正在提升。

中原地產高級分行經理麥偉成指出，粉嶺牽晴間本月暫時錄得約6宗成交，最新的成交案例位於10座中層H室，實用面積為386方呎，屬於兩房間隔。該單位的原開價為約438萬元，經過議價後最終以430萬元成交，實際成交呎價為11140元。

據瞭解，該單位的買家為區內的租客，因為看到樓價較數年前大幅回落，決定由租轉買，購買該單位自用。原業主於2019年5月以538萬元購入該單位，持有約6年，最終以108萬元的虧損離場，虧損比例達20%。考慮到相關的交易費用，實際虧損可能達到134萬元，約25%。

這一系列的交易情況反映出，儘管市場仍面臨挑戰，但買家的信心正在逐步恢復，未來的市場走向值得關注。