恆地（0012）2024年核心純利微增1%至97.74億元，派息維持不變

本地發展商恆地（0012）近日公佈2024年度財務業績，核心純利達97.74億元，較去年增長1%，每股核心盈利為2.02元。儘管在計及公允價值虧損及調整後，2024年純利降至62.96億元，按年下跌32%，每股盈利為1.3元。公司決定派發末期息每股1.3元，與去年持平，全年派息總額維持在1.8元。

恆地的核心盈利主要受惠於向李寧（2331）出售北角投資物業「港匯東」的控股公司權益，帶來約14.07億元的核心盈利。此外，因政府收回新發展區等土地，亦為集團帶來應佔税前核心盈利約33.61億元。然而，集團在去年重估投資物業及發展中投資物業時，錄得應佔公允價值虧損20.22億元，已出售的投資物業則有累計公允價值變動14.56億元的調整。

在物業發展方面，恆地2024年本港物業發展應佔營業額較去年減少16%至123.23億元，物業發展應佔税前公佈盈利約為46.47億元。集團本港自佔的合約銷售額約112.85億元，未入帳的自佔本港物業合約銷售額約81.65億元，其中78.34億元預計可隨物業落成並交付買家而於2025年入帳。

展望未來，恆地預計年內將推售11個發展項目，連同貨尾，估計今年在港可供銷售的住宅單位約6400夥。土儲方面，恆地表示以自佔樓面面積計算，在港擁有土地儲備約2320萬方呎，截至去年底，新界土地儲備約4200萬方呎，繼續是香港擁有最多新界土地的發展商。

在收租物業方面，應佔租金總收入較上年度升2%至68.42億元，應佔税前租金淨收入持平為49.16億元。集團持有40.77%應佔權益的國際金融中心項目，於2024年度所貢獻的自佔租金總收入較去年下降5%至16.27億元。集團主要收租物業的平均出租率為93%，而旗艦項目The Henderson的出租率約為八成。

此外，集團創辦人李兆基博士於本月中辭世，對集團的營運不會造成任何影響，恆地將繼續秉承他所定下的發展方針，穩步推進未來的業務發展。