萬科香港大埔馬窩上然第2期樓盤首張價單公佈，折實均呎高達12018元

萬科香港大埔馬窩上然第2期樓盤於今日正式上載樓書，並突擊公佈首張價單，涉及137夥單位。根據最新的報價，以最高16%的折扣率計算，整批單位的折實均呎為12018元，較約兩星期前項目第1期首推的折實均呎11036元上升約9%。這一變化可能與大廈所處的位置及景觀質素的不同有關。

在這次推出的第2期中，開放式單位的折實入場價為267.2萬元。項目提供多種付款方式，包括維持100天成交期的付款計劃，該計劃的總折扣為16%，相比於建築期的付款計劃，總折扣為13%，相差3個百分點。

首張價單涵蓋了12夥開放式户、67夥1房户、38夥兩房户及20夥3房户，實用面積由246至723方呎不等，價單定價範圍為318萬至1179.2萬元，折實價則由267.2萬至990.6萬元，折實呎價介乎10303至13701元。入場單位為1座1樓C6室，實用面積為246方呎的開放式間隔，折實價為267.2萬元，折實呎價為10862元。

值得注意的是，此次推出的58夥單位中，約42%的單位折實價低於400萬元，顯示出發展商對於市場需求的敏感度。

此外，發展商還推出了1「家」1付款計劃及新1「家」1付款計劃。凡購買第2期新推出的3房户的買家，均可享有100萬元的折扣，並可加購指定的開放式至兩房户。而第1期在售的4房單位，亦可選擇以上兩個付款方法，享有160萬元的折扣以加購第2期的指定開放式至兩房户。