美國大選及聯儲局會議前 二手樓市成交持續下滑

隨著美國總統大選及聯儲局本週的議息會議臨近，香港的二手樓市繼續錄得成交蝕讓的情況。根據美聯的高級區域營業董事錢永的分析，位於南昌站的匯璽3期3B座中層E室，實用面積達350方呎，屬於一房間隔，最近以660萬元成交，實用呎價約為18,857元。這宗交易的買家為一名投資者。根據成交紀錄顯示，該單位在今年3月份的同類中層E室成交價為700萬元，這次的成交價比半年前低了約40萬元，降幅約為6%。原業主於2019年6月以930.2萬元購入該單位，現時帳面虧損約270.2萬元，摺合約29%。若計算上相關的使用費用，實際虧損可達310萬元，約佔33%。這一系列的數據顯示，市場情緒低迷，投資者在面對不確定的經濟環境時，選擇減少投資風險，進一步影響了二手樓市的成交情況。