沙田第一城二手交投量急跌 受關税戰影響

隨著本月初關税戰的爆發，香港樓市受到影響，十大屋苑之一的沙田第一城的二手交投量出現急劇下滑。根據中原地產的數據，沙田第一城在4月份的二手成交量僅錄得14宗，與上月的30宗相比，跌幅高達約53%。這一變化顯示出市場對於未來經濟環境的不確定性，導致買家持觀望態度。

在價格方面，沙田第一城的平均實呎價格約為12709元。近期，該屋苑錄得一宗特別的交易，位於40座中層A室的單位，實用面積為284方呎，設有2房間隔，以398萬元易手，實呎價格達到14014元。這宗交易的買家為自住用家，而原業主則於2006年以123萬元購入該單位，持有19年後，帳面獲利達到275萬元，增值幅度超過2倍。

這一情況反映出即使在市場波動的情況下，仍有部分買家願意進入市場，特別是對於自住需求的買家來説，長期持有的投資回報仍然可觀。然而，隨著市場情緒的變化，未來的成交量和價格走勢仍需密切關注。