元朗區二手樓交投持續活躍 造價創新低

在元朗區，二手樓的交投活動持續保持活躍，然而，樓價卻顯示出持續下滑的趨勢。根據中原地產副區域營業經理王勤學的分析，昨日元朗區共錄得8宗二手樓買賣交易。其中，位於蝶翠峯的9座低層C室，實用面積達478方呎，設有兩房間隔，最初開價為410萬元。經過與上車客的議價後，最終以381.8萬元成交，減幅達28.2萬元，或7%。這個成交價的實呎為7987元，標誌著同類型的兩房單位在近9年來的最低價，回落至2016年的水平。值得注意的是，原業主於2010年1月以171萬元購入該單位，持貨約15年，帳面上賺取了210.8萬元，增值幅度達到1.2倍。這一系列的數據顯示，儘管市場交投活躍，但價格的下滑仍然是當前市場的一大特徵，投資者在進行交易時需謹慎考量。