合景泰富（1813）與龍光（3380）合作的鴨脷洲凱玥錄得首宗租務成交

香港租務市場近期再傳出大額成交消息，合景泰富（1813）與龍光（3380）合作的鴨脷洲凱玥，剛剛錄得首宗租務成交。一個實用面積達1864方呎的四房單位，以約12.8萬元的月租成功租出，實用呎租約為69元。

根據市場消息，該單位為凱玥1座低層A室，擁有四房雙套的設計，並配備私人電梯大堂。業主於今年4月以約5546萬元的價格購入該單位，當時有報導指出，買家以超過2.3億元的價格連同四個單位一同購買，而現時租出其中一個單位，租金回報約為2.7釐。

凱玥位於利南道66號，該項目共提供295夥，自2023年初錄得首宗成交以來，至今已售出32夥，佔項目總單位數量約一成。

此外，跑馬地的豪宅屋苑亦錄得大額租務成交。中原高級資深分區營業經理許妙嫦表示，渣甸山嘉雲台7座低層B室，實用面積1507方呎，擁有3房1套的間隔，並向西北望內園景。業主以6.5萬元放盤，最終獲外區客以6萬元承租，實用呎租為39.8元；該業主於2020年以4100萬元購入，租金回報約為1.8釐。

市場上亦出現專才客租樓的個案。美聯高級分區營業經理何振榮指出，荃灣海之戀2期愛炫美3A座中層D室，實用面積約820方呎，擁有3房1套及工人套的間隔，並向南望海景，最終以3.5萬元租出，實用呎租約為42.7元。該業主於2017年以1513萬元的價格購入，租金回報約為2.8釐。

另外，中原資深分區營業經理鄭俊輝表示，柴灣杏花邨42座高層8室，實用面積858方呎，擁有4房1套的間隔，並享有海景，以3.4萬元租出，實用呎租接近40元，租客為家庭客；該業主於2015年以1538萬元購入，租金回報約為2.7釐。