投資者趁美聯儲減息機會入市 葵涌豐寓成交價398萬元

在美聯儲減息的預期下，市場上出現了不少投資者的入市行動。中原地產高級資深分區營業經理許偉業指出，葵涌豐寓中層F室的實用面積為244方呎，設有一房間隔。今年該單位以月租1.4萬元租出後，業主隨即將其以410萬元連約放售。由於近期市場上減息的訊號愈加強烈，吸引了不少投資者的注意，尤其是對於該單位的興趣日益增加。由於市場上可供選擇的物業有限，潛在買家提出了低於400萬元的還價要求，最終以398萬元成交，實呎價格為16311元。根據現有的租金計算，該物業的回報率約為4.2釐。

原業主於2017年8月以406.3萬元購入該單位，持有至今已經7年，帳面上微蝕8.3萬元，蝕幅約為2%。若計算相關的持有費用，實際上業主的損失可能超過20萬元，約佔5%。這一交易反映出在減息環境下，投資者對於物業市場的信心依然存在，並且願意把握機會進行投資。