荃灣租盤供應緊張 開放式户型租金高於市價

荃灣地區的租盤供應持續緊張，導致即使是200多呎的開放式户型也能以高於市場價的租金出租。美聯物業分行的高級分區營業經理梁仲維指出，荃灣的租盤短缺情況愈發明顯，許多租客在看房後即時決定租住。最近，荃灣映日灣2座中層C室的實用面積約為219方呎，屬於原則開放式間隔，並享有開揚的市景。根據消息，該單位在市場上僅放租數天，原本的開價為14,500元，隨即吸引了租客洽談，並且有租客願意預繳半年租金。經過議價後，最終以月租1.38萬元成交，實用呎租約為63元，這一價格略高於市場水平，半年預付的租金總額達到8.28萬元。資料顯示，該單位的業主在2019年以435萬元的價格購入，租金回報率約為3.8釐。隨著荃灣租盤的供應持續減少，租金上漲的趨勢可能會持續，租客在選擇租盤時需更加謹慎。