香港樓市回暖但業主仍面臨虧損：巴丙頓山中層單位成交詳情

雖然近期香港樓市的氣氛有所回暖，市場信心逐漸增強，但仍有不少早前在樓市高峯期購入單位的業主面臨虧損的困境。根據最新消息，位於港島西半山的巴丙頓山中層C室，實用面積達615方呎，設有兩房間隔，最終以1585.5萬元成交，實呎價格為25780元。這位原業主於2018年以約2099.8萬元的價格一手購入該單位，持有至今已達6年。根據計算，這次交易的帳面虧損約為514萬元，摺合約25%。若計算上相關的使用費用，實際虧損可能達到615萬元，約佔29%。這一情況反映出即使市場回暖，仍有不少業主在高峯期入市後面臨資產價值下跌的挑戰，顯示出樓市的波動性及不確定性。