住宅租金持續上漲，中小型單位漲幅更為明顯

隨著香港住宅租金持續上漲，中小型單位的租金漲幅更是引人注目。人氣男團MIRROR的成員姜濤於2023年初以1800萬元購入的西環維壹中層C室，實用面積為662方呎，設有兩房間隔。根據最新的市場數據，該單位在來年度的應課差餉租值將達到40.68萬元，較今年度的36萬元上升了13%。這意味著每月的租金將達到3.39萬元，實用呎租約為51.2元。值得注意的是，自姜濤購入該單位以來，租值已連續上升兩個年度，總漲幅達到17.5%。

此外，知名歌手謝霆鋒即將成為首位華人歌手在啟德體育園舉行個人演唱會，他的淺水灣怡峯低層A室在2025/26年度的租值預計為115.716萬元，按年度上升3.19%。同時，娛樂圈的富婆關之琳旗下的灣仔星域軒1庭複式單位，2025/26年度的應課差餉租值將達到85.38萬元，較2024/25年度的81.36萬元上升4.94%，並且已連續上升兩年，總漲幅為9.2%。這些數據顯示出香港住宅市場的租金壓力仍在持續增長，特別是對於中小型單位的需求，顯示出市場的活躍程度。