香港豪宅市場熱潮持續 嘉裏、長實及新地新盤成交創新高

在美國聯儲局本週議息前夕，香港的新盤市場持續活躍，接連錄得多宗大額豪宅成交。其中，最引人注目的是嘉裏（0683）旗下的九龍半山龍駒道緹外，該盤連同雙車位以1.918億元售出第5座2樓A室，實用面積達4437方呎，擁有4房4套房的設計，另加雙工人房，實用面積計算下每呎售價為4.32萬元。值得一提的是，買家可獲得提前入住的優惠，這宗成交是緹外自9日以來的第3宗交易。自2022年底推出以來，緹外已累計售出26夥，總吸金額達86億元，平均成交實呎為6.1萬元。

另一方面，長實（1113）在與港鐵（0066）合作的黃竹坑港島南岸Blue Coast II即將開售之際，港鐵與鷹君（0041）合作的何文田站朗賢峯也錄得創新高的成交價格。該項目第1座20樓B室，實用面積1433方呎的4房雙套户，以4132.9萬元售出，實呎價格為2.88萬元，成交額及呎價均創下該項目的最高紀錄。此外，朗賢峯第2座16樓E室，實用面積968方呎的3房户亦以2338萬元售出，實呎為2.41萬元，兩宗成交合共吸金逾6470萬元。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，自今年初開售以來，整個朗賢峯系列已累計售出635夥，總吸金額超過81億元。

在港島方面，新地（0016）計劃推出元朗The YOHO Hub II全新第6座，並且同系的北角豪宅海璇II也在熱賣中。最新售出第3座8樓A室，實用面積1492方呎的4房户，連同車位成交價為4780萬元，實呎為3.2萬元，買家的成交期為180日。自8月底推出以來，海璇II已累計售出16夥，套現總額約為7.35億元。

綜合市場資訊，9月以來整體新盤成交已錄得約285宗，其中主打上車單位的「玩具大王」蔡志明旗下的旭日國際發展的屯門青山公路黃金海灣‧意嵐，以824.8萬元售出第3座19樓A室，實用面積653方呎的兩房户，實呎為1.26萬元。