屯門龍珠島別墅成交錄蝕，業主帳面損失達42%

屯門的老牌豪宅項目龍珠島別墅，曾在樓市高峯期吸引不少首次置業者的目光，但近期市場情況卻顯示出明顯的下滑跡象。根據最新資料，龍珠島別墅F7座高層1室的實用面積為286方呎，該單位目前為開放式間隔，並配有精緻裝修及海景，吸引了不少潛在買家的關注。

據區內的地產代理透露，該單位去年曾進行內部轉讓，近期以200萬元的價格放售，最終卻以185萬元成交，成交呎價僅為6469元。這一價格不僅低於市場預期，更顯示出當前樓市的疲弱情況。

原業主於2019年以約319萬元購入該單位，持有約6年，現時帳面損失達134萬元，損失比例高達42%。若計算相關的持有費用，實際損失可能接近145萬元，損失比例甚至達到45%。這一情況反映出即使是高端住宅市場，亦難以逃避市場調整的影響，業主在出售時面臨的壓力與風險不容小覷。