中國奧園（3883）2024年預計轉虧為盈，毛利顯著回升

中國奧園（3883）近日公佈了其2024年的財務預測，預計將實現1.3億元人民幣的盈利，每股基本盈利為0.0071元，並決定維持不派息的政策。根據報告，集團在2023年的總營業額為96.75億元，較去年同期大幅下滑64.9%。此外，集團在2023年錄得毛損達161.89億元，相較於2022年的14.54億元，毛損率高達167.3%。

值得注意的是，若撇除計入銷售成本的可供銷售物業減值虧損，2024年的毛利預計將達約6.3億元，這一數字較2023年同等口徑的毛利3.34億元上升了88.6%。2024年的毛利率也預計將提升至6.5%，按年增長5.3個百分點。

在其他收入方面，集團去年的收益和虧損主要包括完成境外債務重組所產生的重組收益約261.55億元，預期信貸虧損約16.75億元，以及以實物方式清償債務的虧損約4.77億元。此外，出售投資物業的虧損約為1.77億元，其他虧損則約為3.73億元。

截至去年底，中國奧園的現金及銀行存款約為8.86億元，受限制銀行存款約為22.54億元。集團的資產總額約為1,595.05億元，而負債總額則為1,853.73億元，顯示出其財務狀況仍需持續關注。