香港寫字樓市場空置率創新高 租金自2019年以來下降40%

隨著經濟前景的不確定性加劇，香港的寫字樓需求持續減少。根據第一太平戴維斯最新發表的寫字樓租賃市場報告，香港的寫字樓空置率自2019年以來已達到歷史新高，租金也隨之大幅下降，降幅高達40%。

報告指出，當前香港寫字樓的空置率已超過過去幾次經濟低迷時期的水平，例如2003年的SARS疫情及2009年的全球金融危機。特別是在核心商業區域，如中環的空置率更是增加了220萬平方呎，顯示出市場的疲弱情況。

造成這一現象的原因多種多樣，包括經濟表現不佳導致的需求減少、租客偏好的轉變，以及高利率環境的影響。隨著市場競爭日益激烈，業主們不得不大幅降低租金以吸引租客，這也進一步促使租金自2019年高峯以來出現了顯著的下降。

在這樣的市場環境下，業主與租客之間的博弈愈發明顯，未來的寫字樓市場走向仍需密切關注。