銅鑼灣L'HART物業叫價6億元 低於購入價38%引發市場關注

近日，香港的工商物業市場出現了一些投資者急於出售手中物業的情況，部分物業的叫價甚至大幅低於其購入價。根據第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光的説法，位於銅鑼灣駱克道487至489號的L'HART全幢目前正以6億元的價格放售。

根據資料顯示，這項物業的前任投資者林子峯在2017年以9.65億元的價格向鎮科集團（0859）購入該物業。值得注意的是，該物業在2018年曾以13億元的價格放售，這意味著目前的叫價較當年購入價低約3.65億元，降幅達38%。此外，與2018年的放售價格相比，最新的叫價更是低了7億元，降幅達54%。

該物業的地盤面積約為2,182方呎，現為一幢26層高的銀座式大廈，每層的建築面積介乎於1,267至2,068方呎之間，總建築面積約為32,681方呎。根據最新的市場數據，該物業的出租率已超過75%。預計在全部租出後，每月的租金收入將可達150萬元。

這一情況引起了市場的廣泛關注，投資者對於未來的市場走向和物業價值的變化充滿了疑慮。