天水圍半新盤再現大幅蝕讓個案，業主虧損超過230萬元

近期，香港的半新盤市場持續出現大幅蝕讓的情況。根據中原地產副區域營業董事伍耀祖的報告，位於天水圍的Wetland Seasons Park 2期別墅2座低層C室，實用面積達677方呎，擁有3房1套及多用途房間的設計，最終以670萬元的價格成交，實際呎價為9897元。

這位原業主於2020年6月以865.05萬元的價格購入該物業，持有約四年，現時帳面上虧損達195.1萬元，約佔23%。如果考慮到相關的使用費用，實際虧損金額可能超過230萬元，虧損比例更達到約27%。

這一案例反映了當前香港房地產市場的挑戰，尤其是在半新盤的交易中，業主面臨的價格壓力愈發明顯。隨著市場環境的變化，買家和賣家在定價策略上需更加謹慎，以應對不斷變化的市場情況。