暑假過後，學生租樓的需求依然強勁。中原分區營業經理柳志明指出，位於西區薄扶林道63號1座中低層C室的單位，實用面積為269方呎，設有一房間隔，朝南可俯瞰港大校園及山景，月租開價為2.1萬元，經過數天的放盤後，便被港大學生以2萬元承租，實用呎租為74元。柳志明表示，這次的新租約較去年同時期的月租1.8萬元上升了2000元，增幅達10%。租客更預付了一年的租金，總金額約為24萬元。該單位的業主於2018年以838萬元購入，持有約6年，租金回報率約為2.9釐。
此外，隨著「撤辣」政策後的市場回暖，投資者也開始進場。Holborn的租金回報率達到3.4釐。美聯分行市務經理陳昌裕表示，港島東The Holborn的一個極高層B9室，實用面積為221方呎，開放式間隔，以月租1.65萬元租出，實用呎租為75元。該業主於今年4月，即政府「撤辣」後以約590.9萬元購入該單位，作為長期投資。
另外，位於大角嘴的利奧坊．壹隅，自今年7月起開始入夥，也錄得租賃個案。美聯分行區域經理劉志偉表示，屋苑第1座中層N室，實用面積206方呎，開放式間隔，望市景，最新以月租1.38萬元承租，呎租約67元。該業主於2022年6月以約471.6萬元購入，享有約3.5釐的租金回報。
根據美聯的數據顯示，上月住宅租售比率進一步上升，8月的比率錄得約79%，較7月的76%上升約3個百分點，創下11個月的新高。美聯住宅部行政總裁布少明指出，上月住宅租務持續活躍，市場也在觀望美國9月減息的情況，因此發展商減慢了推盤的步伐，導致上月一手成交量創下「撤辣」後的新低。布少明還提到，十大屋苑的租務成交上月連續上升4個月，共錄得425宗，按月微升約2.4%，為去年8月錄得466宗後的1年新高。其中，天水圍的嘉湖山莊錄得最大升幅，上月達到91宗租務成交，較7月的46宗大幅上升約97.8%；然而，紅磡的黃埔花園則表現不佳，上月租務成交僅15宗，按月下跌約50%，成為十大屋苑中跌幅最大的地區。
