低息環境下 車位投資吸引力上升

隨著銀行定期息率的回落，市場上銀碼較低的車位開始吸引部分投資者的目光。利嘉閣地產分區董事蔡庭勇指出，將軍澳海天晉的一個地庫單邊車位，原本以200萬元的價格放售，但經過投資者的議價後，最終以170萬元成交，減價幅度達30萬元，或15%。

蔡庭勇表示，這位買家是一位資深的投資客，對於車位的租金回報相當看好。根據市場資料，海天晉的車位月租金約在4500至4900元之間，這使得該車位的回報率估計可達約3.3釐。因此，買家選擇購入該車位以作為收租的投資。

值得注意的是，原業主在2018年以248萬元的價格購入該車位，現時帳面上已經出現約78萬元的虧損，虧損幅度約31%。這反映出在當前的市場環境下，投資者對於車位的需求仍然存在，尤其是在利率低迷的情況下，低價車位的吸引力愈加明顯。