新界半新盤持續錄得虧損成交，馬鞍山Silversands成交詳情披露

在新界地區，半新盤的市場表現依然疲弱，成交量持續錄得虧損。中原地產資深區域營業經理胡耀祖指出，位於馬鞍山的Silversands第5B座中層B室，實用面積為455方呎，採用兩房間隔，原業主的開價約為650萬元。然而，經過議價後，最終成交價減少了50萬元，降至600萬元，實際每方呎售價為13187元。這位新買家為換樓客，顯示出市場上對於升級置業的需求依然存在。

據瞭解，原業主於2021年以約912萬元的價格購入該單位，持有約四年，現時帳面虧損約312萬元，摺合虧損比例達34.2%。即使考慮到當時所獲得的回贈優惠，估計原業主仍然損失超過230萬元，虧損比例約為26%。這一情況反映出當前市場環境的挑戰，買家在選擇置業時需謹慎考量，尤其是在價格波動及市場不確定性加大的情況下。