名人入市豪宅潮持續，郭眈以6950萬元購入西半山大宅

隨著本港銀行減息，市場上名人入市豪宅的熱潮持續升温。其中，內地搜尋引擎百度的創辦人之一郭眈，於上月初以6950萬元向華懋集團購入位於西半山的大學閣一個四房大宅，實用面積達1584方呎，實呎價格接近4.4萬元。

根據成交資料，該單位為大學閣2座10樓A室，擁有四房雙套的間隔設計，售價為6950萬元，實際每平方呎的售價為43,876元。買家郭眈以海成集團有限公司（Orient Asia Holdings Limited）作為登記，該公司董事郭眈本身就是百度集團的創辦人之一，曾在2002年成立該公司，並擔任高級總監，負責集團的工程部門。此外，他還是鼎復數據的創辦人，並於2021年擔任裕承科金（0279）的高級顧問，為集團的科技金融發展提供建議。

除了內地客户外，最近也有不少本地名人進入豪宅市場。根據資料顯示，西半山的殷然高層A室，實用面積為1014方呎，兩房一套連儲物室的間隔，上月以3100萬元售出，實呎價格為30,572元。原業主於2016年以3571萬元購入該單位，現時帳面虧損471萬元，連使費計算，實際虧損約660萬元或18%。該單位的買家以世裕有限公司（Global Wealth Corporation Limited）作為登記，該公司的董事包括倫贊球及杜梓基，前者曾擔任嘉華國際（0173）的副董事總經理，後者則是銀河娛樂（0027）的策劃部高級董事。

此外，愛高集團（0328）已故前主席兼行政總裁梁偉成的相關人士持有的大埔康樂園2街雙號屋，實用面積為2520方呎，並附有3734方呎的花園，上月以3180萬元售出，實呎價格為12,619元，較梁偉成於2012年購入時的3250萬元貶值70萬元或2%。根據資料，該單位的買家以偉雋有限公司（Smart Good Limited）作為登記，公司的董事為OR CHUN PING DECADE，與「百份百餐廳」母公司的亞洲國際餐飲集團主席兼行政總裁柯鎮平的英文名相同，且公司註冊地址亦為該集團位於新蒲崗的六合工業大廈。

值得注意的是，柯鎮平於2020年曾以3850萬元購入同屋苑一座面積相同的洋房，當年實呎價格為15,278元，顯示同類單位在四年間貶值了17%。